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小地主大佃農政策宣導
淡水區農會   2020-04-08 08:36:29 作者:淡水農會 來源: 文字大小:[][][]

農委會推動小地主大佃農政策

所謂小地主大佃農政策,係指政府輔導無力耕種之老農或無意耕作之農民,將自有土地長期出租給有意願擴大農場經營規模之農業經營者,促進農業勞動結構年輕化,並使老農安心享受離農或退休生活。同時,政府協助有意承租農地擴大農業經營者(包括專業農民、產銷班、農會、合作社或農企業公司等大佃農),順利承租農地長期耕作,改善農業經營環境,降低生產成本,提高農業經營效益及競爭力。

適用對象及範圍:

1.小地主(出租人):持有農地之所有權人,且為自然人。

2.大佃農(承租人):

 承租農地擴大經營規模之自然人或農民組織,包括專業農民、產銷班、農會、合作社或農企業公司等。針對各類大佃農身分及經營面積(包括自有及承租土地),應符合相關條件。

3.承租農地範圍:

 非都市土地耕地範圍及都市計畫農業區,且合法使用者,但不包括台糖公司土地、公有土地及375出租耕地。

4.農地租賃年期:

 租期以3年以上為原則,但考量作物輪作需求,不排除短期租約,惟承租面積至少1/2以上符合長期租賃原則。

5.經營條件:

1)大佃農應以從事農糧、畜牧或農牧綜合經營為主,並儘量以進口替代或出口擴張之農產品優先考慮。

2)大佃農承租9596年任1年連續2期休耕農地且領取承租獎勵者,應以種植水稻、得輪作獎勵作物、契作獎勵作物及有機作物為限。

3)大佃農承租耕地不得申請休耕補助或平地造林補助。

推動措施及內容:

() 建立老農退休機制

維護老年農民現有福利:
對於971128日前已參加農保之被保險人,於年滿65歲且年資累計達15年以上者,將所有農地全部委由農業主管機關指定之單位協助辦理移轉或出租,致未繼續實際從事農業工作,得繼續參加農保,且老農津貼每月6千元繼續領。

() 提供活化9596年連續休耕農地出租與承租獎勵及補助

   依據98年「水旱田利用調整後續計畫」之「連續休耕農地租賃執行要項」提供下列獎勵:

1. 農民、產銷班及農民團體依「水旱田利用調整後續計畫」承租95年或96年任一年連續兩期辦理休耕有案之農地,若租賃契約成立,給付出租人每期作每公頃4.5萬元 ()以上(政府給付3.5萬元及承租人支付1萬元(含)以上)。租賃雙方約定之租約期間達3年(含)以上者,給付出租人每期作每公頃5萬元()以上(政府給付4萬元及承租人支付1萬元(含)以上)

2. 承租人每期作就水稻、契作飼料玉米、牧草或青割玉米、得輪作獎勵作物或有機作物擇一種植。選擇種植作物經勘查符合者,給付承租獎勵如下:
(1)
種植稻米,得保價收購。
(2)
契作飼料玉米每期作每公頃獎勵2萬元。
(3)
契作牧草或青割玉米每期作每公頃獎勵5千元。
(4)
種植有機作物每期作每公頃獎勵1.5萬元。

() 提供大佃農長期承租農地租金及經營資金優惠貸款

  依據「小地主大佃農貸款要點」,提供大佃農租金無息貸款及經營低利貸款等融資優惠措施。

1. 農地租金無息貸款
  承租農地租期為3年以上者,得向農會或全國農業金庫申請租金貸款,利率0%,以承租金額貸放。

2. 經營低利貸款

 

小地主出租農地或大佃農承租農地,都可透過農地銀行登錄,及搜尋相關農地租賃訊息,亦可向本會提出出租與承租農地需求,並請農會協助辦理。(農地銀行網站:https://ezland.afa.gov.tw/

資料來源行政院農業委員會

 


淡水區農會 TEL:02-2620-2290 FAX:02-2622-1791 地址:251 新北市淡水區中正路42-1號